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不動産活用という甘い言葉に注意

不動産活用、節税対策という言葉で マンション・アパート建築を勧める業者の訪問はありませんか。「30年一括借り上げなので、自己資金がなくても心配ありません。」をセールストークに勧めてきます。30年間の中で本当に儲けられる期間は、当初契約並みの賃貸料がまだ続きやすい10年程度と認識ください。あとは施設、設備劣化でリフォームにも経費が掛かるため 返済が厳しくなります。不動産業者はマンション・アパートを建築する際の大きな利幅で儲けますので、建築費用(坪単価)が上乗せされていないか精査が必要です。

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